よくあるご質問FAQ

株式会社アーバンビジョン TOP > よくあるご質問

よくあるご質問

担当設計士との打合わせ

建築条件付契約を締結した場合、担当設計士さんとの打合せ回数と一回の打合せ時間はどのくらいかかりますでしょうか?
お打合せは基本合計3回で、1回のお時間が2時間になります。
(各現場の進行状況により変更することがあります)
3回の打合せですべて決まりますか?
お打合せには段階がございます。
第一回目は間取り調整について行います。(構造に絡む変更は原則できません)
第二回目、第三回目はカラーセレクトやコンセント配置などです。
各回お打合せごとポイントを絞り、効率よく進めていきます。
住まいづくりをどのように進めていけばいいのでしょうか?はじめてのことなので、色々不安です。
担当設計士の方で面談形式でお打合せさせていただきますので、限られた時間の中で情報整理とご判断が出来るようアドバイスさせていただきます。
図面を見ても、実際に使いやすいかどうかわからないのですが・・・
システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスや内外装のサンプルなどは、実際の商品に触れながらご確認が出来ます。
感覚的なものは個人差がありますが、一般的実用レベルでのスケール感などは、担当設計士の方からアドバイスさせていただきます。
建築施工例は見れますか?
これまでの施工例の画像をご覧頂き、ご参考として頂きます。

ページトップへ

設備・仕様書

窓に網戸はありますか?
開閉する窓は、全て網戸がついております。
ルーフバルコニーを設置できますか?
ペントハウスの床面積や高度斜線等の制限にかからなければ、設置可能です。
ご検討の土地に対する制限によりますので、担当建築士にご相談下さい。
広いバルコニーがほしいのですが?
建築面積の制限やどもありますが、計画上は設置可能です。
建物全体の設計に絡んできますので、担当建築士にご相談下さい。
出来る限り光を取込みたいのですが、どのような工夫が出来ますか?
トップライト(天窓)を設けたり、ハイサイドライト(高窓)を設ける事が有効です。
参考プラン対比なのですが、車庫を部屋にできますか?
容積率の範囲内であれば増床オプションとして広げることは可能です。
コンセントを増やしたり、LAN配線なども可能ですか?
コンセント類は標準個数がきまっておりますが、増設する事も可能です。
LAN配管・配線も対応可能です。
標準打合せの中に電気プロット図を作成してのお打合せがございます。担当建築士にご相談下さい。
床暖房は設置可能ですか?
弊社指定品の電気式床暖房になりますが設置可能です。
帖数や設置場所、コントローラーの数や設置位置などを担当建築士にお伝え下さい。
お伝え下さい。参考価格6帖用で35万程度と安価で設置可能です。
色は選べますか?
各種カラーセレクトが可能です。

ページトップへ

建築方法等

どのような工法で建築するのですか?
販売物件は木造の建物になります。
工法としましては、日本古来からの伝統工法である先発工法の在来軸組工法です。
基礎はどのような基礎でしょうか?
当社の標準仕様はベタ基礎工法になります。
建物の設置面に厚い鉄筋コンクリートの盤を構築し、耐震性、不同沈下のの抑制、防蟻効果が高い強固な基礎となっております。
建物の検査関係はどのような体制になっていますか?
大きく分けて三つの検査体制になっております。一つ目は建築基準法による検査を受け検査済証の交付を受けます。
二つ目は、住宅瑕疵担保履行法による二回の現場検査が行われます。
三つ目は、アーバンビジョン建築士事務所による設計監理が入ります。
その他、アーバンビジョンと担当ビルダーの竣工検査なども行われます。
地鎮祭を実施したいのですが?
弊社で手配・立合いは致しておりませんが、基準工程に影響しないタイミングであれば、お客様の手配で実施いただくことが可能な場合もございます。
地盤調査、地盤改良について教えてください。
分譲方式参考価格には、弊社指定工法による地盤調査費用が含まれております。
担当建築士との打合せにより確定した間取りで個別に地盤調査を行います。
又、地盤調査の結果、地盤の補強工事が必要になった場合は弊社指定の工法により地盤の補強工事を支給させていただきます。
建築中の建物に入れますか?
工事現場は、安全対策を講じておりますが、けっして安全が確保されている訳ではございません。
原則入場はご遠慮いただいておりますが、必要に応じて、管理者立会いのもとご覧いただける場合もございます。

ページトップへ

ご予算・お支払い

分譲方式参考価格に含まれないものを教えて下さい。
テレビアンテナ・カーテン、カーテンレール・ブラインド類・エアコン・主室の照明器具は含まれませんので、別途ご用意下さい。
又、上下水道設備負担分担金、建築確認申請費、近隣対策費用や特殊な外構工事費も含まれません。
分譲方式請負工事契約を締結する場合、分譲方式参考価格に建築確認申請図書作成費用と設計業務費が含まれるとのことですが、概ねどのくらい費用がかかりますか?
一律20万円です。
家づくりにかかるおおよその金額がわからないのですが、どのように考えたらよろしいでしょうか。
弊社はご予算の参考となるよう、参考プランと標準仕様で建築した場合の金額を、最初にご提示させていただいております。
更にお客様のご要望に対応可能なオプション工事は、事前にお見積りを提示致します。
御社から土地を購入した後、工務店数社にお見積りをとりましたが御社が一番安価でした。御社の建築費用が安い理由を教えて下さい。
弊社から土地を購入して頂いた方への特典(限定特別価格)です。
年間、決まった棟数を住宅建築を弊社提携工務店で施工することによるスケールメリットを活かしています。
御社と分譲方式請負工事契約を締結する際のお支払い方法を教えて下さい。
契約時1割金をお支払いいただきます。残り90%は、完成お引渡し時にお支払いいただきます。
オプション工事費のお支払い方法を教えて下さい。
契約時50%、引渡し時50%でお支払いいただきます。
希望するオプション工事が予算内に納まらず、悩んでいます。何から削っていけばよいでしょうか?
「現段階でなければできないこと」と「将来でもできること」のふるい分けや、「必ず必要なもの」や「可能であれば欲しいもの」といった優先順位づけをするとよいかと思います。

ページトップへ

保証制度・その他の制度

住宅保証について教えて下さい。
品確法による10年保証と住宅瑕疵担保履行法による瑕疵担保責任保険に対応しています。
その他の任意保証については有償対応となります(一部適応不可)。
瑕疵担保履行法について教えて下さい。
当社では、住宅保証機構(株)のまもりすまい保険を採用しております。
住宅保証機構HPへ
エコポイント対応の住宅ですか。
エコポイント対応住宅にするためには、一部仕様をグレードアップしていただくことが必要ですが、出来ないケースもございます。
フラット35Sには対応していますか。
省エネルギー住宅等フラット35Sに対応する住宅にしていただくために別途費用が発生致します。
(出来ないケースもございます)

ページトップへ

コンプライアンス

東京都では、建築する際に様々な法規の制限を受けると聞きました。どのような制限がありますか?
一般的には、「道路斜線」、「北側斜線(高度斜線)」などの建築物の高さに関係する制限や、「風致地区」などによる各種制限があります。
隣棟間合意書について教えて下さい。
大きく分けて二つの意味があります。
一つ目は、民法209条、234条と236条に関するものです。
具体的には、事業地境界線において将来相隣関係上のトラブルが生じないよう、事前に協定するものです。
二つ目は、将来の立替え時や外装修繕時に相隣関係上のトラブルが生じないように協定しております。
  • 天空のショールーム
  • 採用情報